En hyresrätt i dödsbo kan sägas upp med en månads uppsägningstid enligt hyreslagen, räknat från närmaste månadsskifte. I praktiken måste bostaden då tömmas inom 4–6 veckor. För familjer som bor på annan ort eller mitt i arbetslivet är den tidsramen nästan omöjlig utan professionell hjälp — särskilt om bohaget ska sorteras, värderas och städas innan
En hyresrätt i dödsbo kan sägas upp med en månads uppsägningstid enligt hyreslagen, räknat från närmaste månadsskifte. I praktiken måste bostaden då tömmas inom 4–6 veckor. För familjer som bor på annan ort eller mitt i arbetslivet är den tidsramen nästan omöjlig utan professionell hjälp — särskilt om bohaget ska sorteras, värderas och städas innan överlämning.
Innehåll
- Varför är det så bråttom?
- Två alternativ: göra själv eller ta hjälp
- Praktiska lösningar när tiden är kort
- RUT-avdraget ändrar kalkylen
- Checklista: vecka för vecka
- Vanliga frågor
Varför är det så bråttom?
Varje månad som en outnyttjad hyresrätt står kvar kostar dödsboet full hyra. I Skövde ligger medianhyran för en normalstor trea på runt 9 500 kronor per månad — pengar som tärs direkt på arvet. Till det kommer kostnader för el, hemförsäkring och andra abonnemang som inte sagts upp i tid.
Det finns också juridiska skäl. Enligt hyreslagen gäller en månads uppsägningstid för dödsbon — men kontrakt med privata hyresvärdar kan ibland vara längre. Och bostadsrättsföreningar kräver ofta att bostaden ska vara utrymd vid tillträdesdagen för ny ägare.
Två alternativ: göra själv eller ta hjälp
Att tömma en bostad själv är möjligt om familjen har tid, tillgång till bil eller släp, fysisk kapacitet och kan ta sig till Risängens återvinningscentral vid behov. För en normalstor trea i Hentorp eller Käpplunda räknar erfarna yrkesfolk med 3–5 arbetsdagar för två personer som jobbar heltid med arbetet.
Men räkna också med det osynliga arbetet: dokumentation av värdefulla föremål, kontakt med secondhand-butiker för donation, sortering av papper, hantering av elektronik som kräver separat återvinning. Det är sällan bara att “packa och köra iväg”.
Praktiska lösningar när tiden är kort
Flera firmor i Skaraborg har specialiserat sig på akut dödsbotömning. De stora fördelarna är att de kan vara på plats inom 2–5 dagar, att de hanterar hela kedjan från sortering till slutstädning, att de räknar av RUT-avdraget direkt på fakturan, och att de lämnar lägenheten avflyttningsklar enligt hyresvärdens standard.
En seriös aktör erbjuder alltid gratis hembesök innan offert. Under hembesöket går de igenom bostaden rum för rum tillsammans med någon dödsbodelägare, mäter volym, identifierar värdefulla föremål och diskuterar vad som ska säljas, skänkas eller kastas. Den som inte erbjuder hembesök eller som vill debitera per timme utan tak är inte rätt aktör.
För tömning i Skaraborg-området erbjuder exempelvis Dödsverkets tjänst för dödsbo i Skövde både akut handläggning och fast prisoffert efter hembesök. Det innebär att dödsboet vet exakt vad arbetet kommer att kosta innan någon skriver under — en trygghet som är värd mycket när flera arvingar ska fatta beslut gemensamt.
RUT-avdraget ändrar kalkylen
Få saker påverkar totalkostnaden lika mycket som RUT-avdraget. Enligt Skatteverkets regler för 2026 får du 50 procent i avdrag på arbetskostnaden, med ett tak på 75 000 kronor per person och år. Dödsbodelägare kan dela på avdraget.
Kostnadsexempel: tömning av 3 rok i Skövde, akut tidsplan PostBruttoNetto efter RUT Arbetskostnad tömning + bortforsling16 000 kr8 000 kr Slutstädning4 500 kr2 250 kr Transport till återvinning2 500 kr2 500 kr (ej RUT) Totalt23 000 kr12 750 krKalkylen visar varför snabb professionell tömning ofta är billigare än en utdragen egen tömning — en månad extra tomhyra på 9 500 kronor täcker ensam större delen av prisskillnaden.
Checklista: vecka för vecka
- Vecka 1: Säg upp hyresavtalet skriftligt. Beställ dödsfallsintyg. Kalla till bouppteckning.
- Vecka 2: Gå igenom bostaden tillsammans med alla dödsbodelägare. Märk föremål. Fotografera.
- Vecka 3: Begär offert från minst två firmor. Boka hembesök. Välj aktör.
- Vecka 4: Tömning genomförs (2–4 dagar). Värdering och uppköp av värdefulla föremål.
- Vecka 5: Slutstädning. Avflyttningsbesiktning med hyresvärden. Nyckelåterlämning.
Vanliga frågor
Hur snabbt kan en dödsbotömning i Skövde genomföras?
Måste bouppteckningen vara klar innan tömning?
Vad ingår i en akut dödsbotömning?
Om skribenten: Karin Forsberg har arbetat som flyttrådgivare i Skaraborg i över femton år och skriver om praktiska frågor kring boende, flytt och dödsbon.
